Voorcalculatie nieuwbouw woning

Calculatie op basis van kengetallen

Voor een voorcalculatie is het volgende wellicht bruikbaar.
De belangrijkste actie is een lijst maken van de m2 :
  • m2 BBO : bruto bebouwd oppervlak : grondoppervlak wat bebouwd wordt.
  • m2 BVO : bruto vloeroppervlak : oppervlakte gemeten van buitenkant spouwmuur.
  • m2 BDO : bruto dak oppervlak : oppervlakte van het dak loodrechte projectie van het dak.
  • m2 BGO : bruto geveloppervlak : oppervlakte van de gevel, incl kozijnen, ramen deuren.
  • m2 BBWO : bruto binnenwandoppervlak : geheel incl. deuren en kozijnen.
Vervolgens kan je hier een kengetal aan hangen, hiervoor zijn er drie.
Afwerkingsniveau : hoog, gemiddeld en laag
Per onderdeel kan je kiezen voor een bepaald niveau.
Hiervoor zijn de volgende pijlers die uiteindelijke een redelijke richtlijn geven :
  • Fundering (grondwerk, fundatie) : 204 – 159 -138 per m2 BBO
  • Skelet (hoofddraagconstructie) : 164 – 125 -84 per m2 BVO
  • Daken : 102 -70 -32 per m2 BDO
  • Buitengevel : 379 -258 -169 per m2 BGO
  • Binnenwanden : 195 -122- 65 per m2 BBWO
  • Vloeren : 22 -13 -11 per m2 BVO
  • Trappen en hellingen : 23 – 17 – 8 per m2 BVO
  • Plafonds 14 – 4 – 2 per m2 BVO
  • W-installaties (CV, mech. toe en afvoer, riolering installatie) 99 – 73 -45 per m2 BVO
  • E-installaties (alle elektra voorzieningen) : 33 – 23 -19 per m2 BVO
  • Vaste voorzieningen : 15 – 6 – 0 per m2 BVO
  • Terrein (terreinverharding) : 55 – 11 – 0 per m2 BVO
 De prijs die hier uitkomt is excl. btw en de aankoop van grond.
Prima start voor eerste indicatie, als het ontwerp concreter is kan je een elementen begroting laten maken.